5 Simple Techniques For 新盤

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除了查看照片外，樓盤介紹也可以透露單位和業主的質量。一般來說，經紀人和業主會詳細描述物業的特點和包含的費用。例如，如果說「價格可議」，這意味著價格有商量的空間，但業主不會退回最終的價格。在這種情況下，你需要評估業主是否在其他方面誇大其辭。

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當市場出現平價盤時，假日睇樓總會是一枱接一枱的客人。如果本身對屋苑已有一定掌握的準買家，包括事前已了解價格、屋苑有沒有事故盤等，你很快便會知道放盤是否值得吸納，議價過程中要盡量減少給予業主思考的時間，心態上要做到「快、狠、準」，以避免跟給予其他外來競爭者加入。過去曾有一些情況是，當幾枱客同場競爭時，業主可能覺得自己開價過平，會在電光火石之間上調價格，或把物業售予另一買家。

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如果你想要節省代理佣金，那就得考慮業主自讓盤。不過，要充當代理的角色，自行處理議價、查冊、簽約、打釐印等程序並不容易。因此，你應該善用搵樓網免費的資源，例如閱讀由業內人士編寫的租買攻略，以了解各項注意事項，從而確保交易無虞。

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